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为什么有些小规模公司按照3%纳税,而有些却按照5%呢?

2019-04-24 10:27:16 AM

        大家都知道,小规模公司的增值税一般情况下是按照3%的征收率计税的,但是小规模公司就只有3%的征收率吗?当然不是,主要还是看其设计的行业和业务,有一部分行业和业务是按照5%的征收率来计税的。


        为了让大家能更清楚的了解到这一情况,小编来举个例子:


        某公司上个月出租了一件办公室,其按照3%的征收率自己开具了相关租金项目的增值税普通发票。然而报上去之后税务局却表示该发票适用征收率是错误的,应当按照5%的征收率来进行纳税。公司会计就提出疑问了:增值税小规模纳税人不都是按照3%来计税吗?


        相关专家对此作出回复:该公司用于出租的办公室是属于营改增之前的房产了,所以开票应该按照简易计税方式使用的5%的征收率,不能以3%来计税。


        重点提醒:


        小规模纳税人要根据不同的业务来适用不同的征收率。以下项目都适用5%的征收率:


        1、转让2016年4月30日之前所取得的土地使用权;


        2、销售自建的不动产按5%计税,但是个人销售自建自用住房则是免征增值税的。


        3、小规模纳税人属于房地产开发企业,销售其自行开发的房地产项目需要按照5%计税;


        4、个人要销售其住房且该住房购买时间不足2年;


        5、个人销售其取得的不动产;


        6、小规模纳税人属于房地产开发企业,出租其自行开发的房地产项目需要按照5%计税;


        7、将土地出租给他人使用,且是以经营租赁的方式;


        8、个人出租其取得的不动产;


        9、提供的劳务派遣服务,选择差额纳税;


        10、提供的安全保护服务。


                                                                                                                      (以上内容仅供参考)